TIN TỨC BẤT ĐỘNG SẢN



Kinh nghiệm mua nhà cuối năm nên biết

Sau một năm làm việc tích cóp, cuối năm là thời điểm người dân thường có nhu cầu mua nhà rất cao và có tới hơn 80% trong số đó là người mua nhà lần đầu. Theo các chuyên gia để lựa chọn những căn hộ ưng ý, bên cạnh việc chuẩn bị về tài chính, khách hàng cần tìm hiểu kĩ về dự án trước khi đặt mua.


Lựa chọn Chủ đầu tư uy tín

Cuối năm là thời điểm nhiều chủ đầu tư “bung hàng” và áp dụng các chương trình khuyến mãi, theo đó sẽ có hàng nghìn căn hộ được mở bán. Tuy nhiên, để tránh các rủi ro sau khi mua, khách cần tìm hiểu kĩ thông tin chủ đầu tư thông qua những dự án họ đã triển khai, phản ứng của cư dân đã vào ở trong dự án đó.

Ngoài ra trong quá trình tìm hiểu, người mua cũng cần đánh giá sự chuyên nghiệp, khả năng tài chính của chủ đầu tư thông qua các cam kết với khách hàng và tiến độ dự án. Bởi nếu chủ đầu tư không uy tín, không có đủ năng lực tài chính sẽ dẫn đến việc dự án triển khai không đúng tiến độ, chất lượng kém, thậm chí sẽ ảnh hưởng đến việc bảo trì, bảo hành, quản lý vận hành tòa nhà sau khi đi vào khai thác sử dụng.

Tìm hiểu thông tin dự án và môi trường sống

Theo kinh nghiệm, người mua càng hiểu kĩ về dự án càng tránh được những rủi ro sau này. Cụ thể, những dự án gần đường lớn, thuận tiện giao thông, gần trường học sẽ thuận tiện cho việc đi lại, học tập. Tốt nhất, người mua nên trực tiếp đi xem dự án để khảo sát tình hình giao thông, tiến độ dự án thay vì chỉ dựa vào giá như tâm lý thông thường.
Bên cạnh đó, người mua cũng cần tìm hiểu kĩ các thông tin về pháp lý dự án và chất lượng môi trường sống xung quanh. Những dự án gần công viên, hồ điều hòa, trường học, cộng đồng dân cư hiện hữu… sẽ thuận lợi hơn cho việc an cư sau khi nhận bàn giao. Ngược lại, những nơi có môi trường kém, ô nhiễm tiếng ồn, mật độ dân cư đông… sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng sống. Do đó, người mua cần cân nhắc và tìm hiểu kĩ về dự án, chất lượng môi trường sống trước khi quyết định “xuống tiền”.

Sử dụng các gói vay tài chính linh hoạt

Thông thường cuối năm sẽ là thời điểm nhiều chủ đầu tư bung hàng với rất nhiều chương trình khuyến mãi, quà tặng hấp dẫn để kích cầu. Do đó, người mua có thể sử dụng các gói hỗ trợ từ ngân hàng để giảm bớt gánh nặng tài chính, nhưng cần lưu ý về tiến độ thanh toán, mức ưu đãi và thời gian áp dụng.

Xem thêm :


Chung cư Tân Hồng Hà Complex 317 Trường Chinh

I TỔNG QUAN CHUNG CƯ TÂN HỒNG HÀ COMPLEX


Chung cư Tân Hồng Hà Complex Nằm tại vị trí triêu đô tại góc phố Trường Chinh và Vương Thừa Vũ nơi giao thương sầm uất,ngoài ra dân trí khu vưc cao cùng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các tiện ích đồng bộ đã tạo nên khu phưc hợp Tân Hồng Hà Complex với thiết kế sang trọng không gian sống lý tưởng, xanh tươi mát…






 Tân Hồng Hà Complex là tổ hợp gồm trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp có vị trí đặc biệt tại mặt đường Trường Chinh.
_Mô hình căn hộ cao cấp mang tới cho khách hàng không gian sống phong cách Châu Âu trong lòng Hà Nội với các tiện ích cao cấp hạng sang.
_Tên dự án:Tân Hồng Hà Complex 317 Trường Chinh
_Vị trí: 317 Trường Chinh, P. Khương Trung, – Thanh Xuân, – Hà Nội
_Chủ đầu tư:Công ty cổ phần ĐTTM và Xây Dựng Tân Hồng Hà
_Tổng diện tích dự án: 1.8ha
_Diện tích xây dựng: 1409m2
_Quy mô:Tòa nhà cao 24 tầng nổi và 2 tầng hầm, 7 tầng thương mại và 17 tầng căn hộ
_Tổng căn hộ: 168 căn hộ.
_Thời gian bàn giao dự kiến: QIII/2018


II VỊ TRÍ CHUNG CƯ TÂN HỒNG HÀ COMPLEX


Tân Hồng Hà Complex 317 Trường Chinh nằm tại lô góc hưởng trọn hai mặt tiền đường Trường Chinh rộng 60m và đường Vương Thừa Vũ mở rộng thêm 8m. Vị trí chính xác số 317 Trường Chinh Nằm liền kề tuyến đường huyết mạnh chính là đường Trường Chinh ( đang mở rộng ), phố Tôn Thất Tùng – Phạm Ngọc Thạch, đường Giải Phóng, Đại La, Ngã tư Sở… đi lại giao thông thuận tiện. Cách trung tâm hồ Hoàn Kiếm 3km, gần quốc lộ 1A và bến xe khách phía Nam thành phố.




– Gần các Trường tiểu học Kim Liên, THCS Đống Đa, ĐH Y Hà Nội, ĐH Kinh Tế Quốc Dân, ĐH Xây Dựng, ĐH Bách Khoa, ĐH Công Đoàn, ĐH Thủy Lợi. Ngoài ra còn rất gần: Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Da Liễu, Bệnh viện Việt Pháp, Bệnh viện ĐH Y Hà Nội.


III TIỆN ÍCH CHUNG CƯ TÂN HỒNG HÀ COMPLEX


Tương lai sẽ là dự án chung cư Tân Hồng Hà Complex 317 Trường Chinh sẽ là chung cư cao cấp hàng đầu tại Hà Nội, có hệ thống tiện ích đẳng cấp và đạt chuẩn 5 sao. Qúy cư dân sống tại đây sẽ tận hưởng 1 cuộc sống thăng hoa đầy cảm xúc
♦ Bãi gửi xe hiện đại 2 tầng hầm, Mật độ căn hộ cao cấp tại đây cực thấp: chỉ có 7 căn/ sàn và tổng 130 căn hộ cả tòa nhà. Cư dân thoải mái với mỗi căn hộ được đỗ 1 ô tô và 2 xe máy




♦ Hệ thống dịch vụ giải trí và thương mại:

– Khu vui chơi giải trí tại dự án phù hợp với cả người lớn và trẻ nhỏ, để cư dân được tận hưởng những giây phút thư giãn thoải mái.

– Trung tâm thương mại với đầy đủ các sản phẩm từ thời trang, mỹ phẩm, vui chơi giải trí,… đáp ứng nhu cầu mua sắm – giải trí cho cư dân tương lai

– Khu chăm sóc sức khỏe : Gym , Spa, Yoga…

♦ Vườn cà phê trên mái tầng 7,với phong cách Skybar

♦ Tân Hồng Hà Complex chăm sóc các cư dân của mình theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao: sảnh đón tiếp luôn có bảo vệ, lễ tân và sử dụng Wifi tốc độ cao miễn phí 24/24.

♦ Khu vui chơi giải trí tại dự án phù hợp với cả người lớn và trẻ nhỏ, để cư dân được tận hưởng những giây phút thư giãn thoải mái.

♦ Hệ thống trung tâm thương mại với đầy đủ các sản phẩm từ thời trang, mỹ phẩm, vui chơi giải trí,… đáp ứng nhu cầu mua sắm – giải trí cho cư dân tương lại.



♦ Chung Cư Tân Hồng Hà Complex được trang bị hệ thống những thiết bị an ninh như Camera giám sát 24/7, đội ngũ nhân viên bảo vệ chuyên nghiệp… đảm bảo cuộc sống riêng tư, an toàn cho các cư dân.

♦ Hệ thống cafe quán bar tầng 8 khách sạn,  sân vườn ngoài trời tại tầng 8 tại tổ hợp khách sạn 5 sao cao cấp.

Vì thế, Chung Cư 317 Trường Chinh đảm bảo không gian thư giãn để cư dân tận hưởng bầu không khí trong lành nhất.

♦ Tiện ích và các thương hiệu mang thương hiệu Mỹ từ thời trang, ẩm thực, giáo dục … và xây dựng một phong cách sống hiện đại, thời thượng đẳng cấp ngay giữa lòng Hà Nội.


III THIẾT KẾ CĂN HỘ TÂN HỒNG HÀ COMPLEX


Thiết kế của các căn hộ trong dự án chung cư Tân Hồng Hà Complex  được tính toán kỹ lưỡng về mặt phong thủy phù hợp với người Á Đông. Nhưng chủ đầu tư cũng kết hợp thêm nhiều yếu tố hiện đại tới từ châu âu vào trong những thiết kế của căn hộ. khi phòng khách được thiết kế với không gian mở, lấy ánh sáng chan hòa và đón những luồng gió mát nhất vào căn hộ, các phòng ngủ cũng được thiết kế khá khéo léo để tạo được không gian riêng tư, cá nhân cho từng thành viên trong gia đình.





+ Thiết kế chỉ có 7 căn hộ trên một mặt sàn: 04 căn góc 2 mặt thoáng và 03 căn thường
+7 căn hộ nhưng có đến 3 thang máy và 2 thang bộ, trung bình 2,4 căn hộ/ 1 thang mật độ sử dụng thang máy cực thấp
+ Giữa các căn hộ trên một mặt bằng sẻ 04 khe thoáng hút gió, đảm bảo điều hòa không khí rất tốt.
+ Ngoài ra 5 tầng thương mại và văn phòng bên dưới có 02 thang máy đi riêng không ảnh hưởng đến sinh hoạt cư dân tòa nhà.
+ Hành lang tòa nhà rộng 3m đủ điều kiện cho trẻ em vui chơi sinh hoạt trên các tầng một cách thoải mái.


IV GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN


Đặt mua: 50 triệu – Trong vòng 24h bổ sung đủ
+ Giai đoạn 1: thanh toán 30% khi ký hợp đồng mua bán;
+ Giai đoạn 2: thanh toán 20% sau 1 tháng;
+ Giai đoạn 3: thanh toán 20% sau 2 tháng;
+ Giai đoạn 4: thanh toán 25% nhận bàn giao nhà;
+ Giai đoạn 5: thanh toán 5% khi nhận sổ Chứng nhận quyền sử dụng.
Ngân hàng hỗ trợ vay 70% tổng gái trị căn hộ LS ưu đãi 7,5% vay lên đến 20 năm

Dự án Chung cư Sài Đồng Lake view

Dự án Sài Đồng Lake View chính thức ra mắt thị trường bất động sản khu vực phía Đông Nam Hà Nội. Chung cư Sài Đồng Lake View mang đến không gian sống trong lành, yên bình và thoải mái cho cư dân. Dự án hội tụ những ưu điểm vượt trội: vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ, giao thương thuận lợi mức giá cạnh tranh…

ƯU ĐÃI QUÀ TẶNG: TIVI + TỦ LẠNH + MÁY GIẶT SAMSUNG

I. Thông tin tổng quan Chung cư Sài Đồng Lake View
Tên thương mại của dự án:  Sài Đồng Lake View
Vị trí dự án:  Mặt đường Huỳnh Văn Nghệ, quận Long Biên, Hà Nội
Đồng Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Tân Hồng Hà và Ban quản lý các CTXD của Đảng ở TW
Tổng diện tích đất xây dựng dự án: 2.650m2
Loại hình dự án: Căn hộ chung cư để ở.
Quy mô dự án: Tòa nhà gồm 1 tầng để xe và 12 tầng căn hộ để ở.
Tổng số căn hộ: 84 căn, có 7 căn/1 sàn  có 3 thang máy tốc độ cao và 2 thang bộ.
Thời gian bàn giao căn hộ:  Quý IV/2017
Hình thức sở hữu: không thời hạn

II. Vị trí Chung cư Sài Đồng Lake View
Sài Đồng Lake View Long Biên tọa lạc tại mặt Phố Huỳnh Văn Nghệ, Long Biên Hà Nội. Chỉ cách mặt đường QL5 chừng chưa đến 100m rất thuận lợi cho giao thông đi lại.Dự án Sài Đồng Lake View Tọa lạc tại vị trí đắc địa gần đường quốc lộ 5 đi Hải Phòng, Hải Dương Hưng Yên và các tỉnh Phía Đông Hà Nội. Cách AEON Mall Long Biên và Khu Vinhome Riveside chưa đầy 500m. Ngoài ra Sài Đồng Lake View chỉ cách 100m công viên cây xanh, hồ hòa khí Sài Đồng, nơi đây kiến tạo cho bạn một cuộc sống bình thường, môi trường trong lành cuộc sống tại khu đô thị mới Sài Đồng Long Biên.




III. Hệ thống tiện ích Chung cư Sài Đồng Lake View
Chung cư Sài Đồng Lake View Chỉ 100m là công viên, cây xanh, hồ điều hòa, kiến tạo cho bạn cuộc sống an bình, môi trường trong lành. Tận hưởng trọn vẹn các tiện ích của khu đô thị lớn như Vinhomes Riverside, Hòa Bình Green City (2km), Times City (2,5km) nên Sài Đồng Lake View được hưởng toàn bộ những tiện ích đẳng cấp nhất.






Hệ thống trường học đạt chuẩn Quốc Gia từ bậc mầm non tới trung học: Mầm non Sài Đồng, Tiểu học Sài Đồng, Trung Học Phúc Đồng…Gần công viên trung tâm, vườn hoa.
 Chợ truyền thống Phúc Đồng tập hợp các mặt hàng đa dạng phục vụ cư dân Trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí Vinhome Center, Trung Tâm Thương Mại AEON Mail.Trường Mầm non Phúc Đồng, Mầm non chất lượng cao Đô thị Sài Đồng là nơi các gia đình trẻ gửi gắm các bé yêu để yên tâm công tác hàng ngày. Với đội ngũ giáo viên chuyên nghiệp và nhiệt huyết có tâm với nghề. Trường cũng đạt danh hiệu chuẩn quốc gia.
IV. Thiết kế căn hộ Chung cư Sài Đồng Lake View
Dự án Sài Đồng Lake view là “đứa con tinh thần” mang đầy tâm huyết của Chủ đầu tư, được chau chuốt từ những chi tiết nhỏ nhất. Các căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại, tận dụng tối đa diện tích và tối ưu hóa công năng sử dụng cho mọi hoạt động của các thành viên trong gia đình.Sài Đồng Lake view hướng tới nhu cầu sinh hoạt rộng rãi thoải mái với diện tích rộng lớn cho cả gia đình. Căn hộ được thiết kế sang trọng, tinh tế và linh hoạt, tầm nhìn rộng.Mặt bằng thiết kế căn hộ gồm 7 căn/ 1 sàn có diện tích từ 64,83 – 98,89m2 có 3 thang máy và 2 thang thoát hiểm.
V. Giá bán Chung cư Sài Đồng Lake View
Giá bán căn hộ chung cư Sài Đồng Lake View chỉ từ 18,4 triệu/m2 (đã bao gồm VAT + Full NT cao cấp)
Tiến độ thanh toán linh hoạt: chia làm 4 đợtĐợt 1: Đóng 30% GTCH khi ký HĐMBĐợt 2: Đóng 40% GTCH sau 2 tháng ký HĐMBĐợt 3: Đóng 25% GTCH khi nhận bàn giao nhà + 2% phí bảo trìĐợt 4: Đóng 5% GTCH khi nhận sổ



Mở bán chung cư giá rẻ Ruby ct3 Phúc Lợi

Tiện ích số 1 tại Chung cư Ruby ct3 Phúc Lợi

Dựán chung cư Ruby city ct3 đem lại cho cư dân cuộc sống tiện nghi, đầy đủ như trung tâm thương mại khu ăn uống, café, vườn đi dạo, phòng tập gym,… sẽ mang tới cho cư dân sự phục vụ tốt nhất mà không phải di chuyển xa khỏi tòa nhà.

Với các tiện ích đẳng cấp không thể không kể tới bể bơi của Ruby ct3 Phúc Lợi. Bể bơi được đầu tư có diện tích khá rộng rãi ngay trong khu vực khuôn viên của chung cư, được thiết kế với nhiều mực nước khác nhau để phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.
Không gian xung quanh bể cũng rất mát mẻ, được khối nhà bao bọc xung quanh nên vào ngày hè bể chỉ có thể bị nắng chiếu vào giữa trưa, còn các thời gian khác bể được che khỏi ánh nắng nên rất mát mẻ. Ngoài ra, bể nằm trong khuôn viên của chung cư, được trồng nhiều cây xanh, tạo cảnh quan xanh thoáng mát. Với làn nước trong xanh, mát mẻ, trong không gian trong lành sẽ đem tới cho con người sự thư giãn và thoải mái những ngày hè nóng nực.


Ngoài ra, tại tiện ích Ruby city ct3 đây cũng là không gian lý tưởng cho trẻ nhỏ bơi lội, vui đùa vào mùa hè, không bị ánh nắng chiếu trực tiếp vào người. Nước trong bể được làm sạch bằng hệ thống lọc nước khép kín, hạn chế tối đa việc lạm dụng sử dụng thuốc tẩy rửa do đó màu nước trong tự nhiên, cũng không bị nặng mùi thuốc tẩy, tránh bị kích thích da đối với những ai nhạy cảm. Nước trong bể được kiểm tra và thay thường xuyên, bể cũng được vệ sinh sạch sẽ đảm bảo vệ sinh an toàn.
Bên cạnh bể bơi là phòng tắm tráng và thay đồ, gửi đồ rất tiện lợi, đảm bảo vệ sinh sạch sẽ và trông giữ đồ an toàn.

Ruby CT3 Phúc Lợi Long Biên mang tới cho cư dân những cảm xúc ngọt ngào, bỏ lại phía sau những xô bồ của cuộc sống hiện đại để tận hưởng những giây phút yên bình bên gia đình và bạn bè.

Thời điểm mở bán Ruby city ct3

Thời điểm mở bán chung cư Ruby city CT3 sắp đến gần khi mà tiến độ thi công đang vượt tiến độ kế hoạch đề ra và thêm nữa là thủ tục pháp lí đã hoàn thiện xong. Chúng tôi đang lên kế hoạch bán hàng : chương trình giá, ưu đãi, kế hoạch bán hàng để thu hồi vốn và tiếp tục xây dựng dự án đảm bảo chất lượng và tiến độ đề ra.

Hiện tại khu căn hộ tòa 1và tòa 2 đã xong hầm, Rất nhiều quý khách hàng quan tâm mong muốn đặt chỗ ngay từ đợt ra hàng đầu tiên nên chúng tôi rất vui, tín hiệu dự án rất tốt.
Chúng tôi sắp mở bán dự án  Chung Cư Ruby city CT3. Bên cạnh phần hoàn thiện thủ tục pháp lí thì chúng tôi đang lên kế hoạch giá chi tiết cho các căn hộ tại đây. Đây cũng là câu hỏi tò mò của rất nhiều sale bất động sản cũng như quý cư dân đang mong muốn có căn hộ ở dự án này. Phân tích thị trường các đối thủ cạnh tranh trong khu vực này không có nhiều: Chung cư CT 15 Việt Hưng, Valencia Garden, Eco city Việt Hưng...





Nhưng xét về các loại diện tích mà các dự án này có : là những diện tích cực lớn 90 -120 m2, hoặc diện tích nhỏ nhưng bàn giao thô, mức giá đã là 22 tr/m2 hoặc bàn giao full nội thất nhưng mức giá là 27 tr/m2.Thực sự không có đối thủ xứng tầm về vị trí, tiện ích cũng như mức giá chúng tôi đưa ra dự kiến là 16 tr/m2. diện tích căn hộ chỉ từ 45m2.


Kinh nghiệm nhận biết chủ đầu tư không uy tín

Bên cạnh những chủ đầu tư uy tín, trên thị trường nhà đất TP.HN vẫn còn đâu đó những chủ đầu tư làm ăn chụp giật, thậm chí có dấu hiệu lừa đảo do chạy theo lợi nhuận. Do đó, việc nhận diện chủ đầu tư hay dự án căn hộ có vấn đề là hết sức cần thiết đối với những người mua nhà.



Dấu hiệu thứ nhất: Tự xưng danh chủ đầu tư

Dấu hiệu lừa đảo thứ nhất thể hiện rõ “danh không chính, ngôn không thuận” về tư cách chủ đầu tư. Dự án nhà ở đòi hỏi nhiều thủ tục pháp lý của cơ quan nhà nước về đất đai, phê duyệt dự án, quy hoạch, xây dựng và những điều kiện trước khi đưa ra giao dịch tại thị trường.
Những dự án có vấn đề thường là không phải “chính chủ”, họ xưng danh chủ đầu tư của dự án nhưng thực tế dự án chưa có, đất vẫn thuộc của người khác, thậm chí là dự án ma. Cũng có trường hợp họ ký hợp đồng môi giới với chủ đầu tư, chủ đất nhưng sau đó lại xưng danh là chủ đầu tư trong các thông tin giới thiệu dự án, trong các văn bản ký kết, nhận tiền của người mua.

Người mua trước khi giao dịch cần kiểm tra thông tin bên bán về tên công ty, địa chỉ, số vốn điều lệ,… và cả những dự án khác của họ để kiểm chứng những thông tin của người đứng tên bên bán hàng.

Dấu hiệu thứ hai: Thông tin dự án thiếu và mập mờ

Thường các dự án có biểu hiện lạ là không có bất kỳ văn bản pháp lý nào về dự án, hoặc có "đầu nhưng không có đuôi". Những dự án này, các môi giới có thể dẫn người mua xem thực địa nhưng đến người dân ngay cạnh dự án, chính quyền địa phương cũng không biết dự án gì, chủ đầu tư là ai.

Việc thi công mang tính cấp tốc để trình diễn cho người mua tin tưởng xuống tiền. Thông tin ngay tại dự án như bảng thông tin dự án, chủ đầu tư, đơn vị thi công… không có hoặc mập mờ.

Có một cách phổ biến có thể áp dụng là tìm ngay cả những môi giới của dự án ngay bên cạnh để so sánh, kiểm chứng thông tin lịch sử của chủ đầu tư và dự án. Những dự án gần nhau thường là những đối thủ cạnh tranh trực tiếp nên dễ hỏi và dễ được nghe nhiều những lời ngược chiều, trong đó cũng không ít những lời nói thật “tâm gan” của những môi giới khác.

Dấu hiệu thứ ba: Cách thức bán hàng vòng vèo

Các dự án có những dấu hiệu sử dụng cách thức bán hàng rất bất bình thường từ nhân viên môi giới, đến thông tin đưa ra, khiến cho người mua rối tâm, mất cảnh giác, thúc giục…, cho đến sử dụng chim mồi, nêu danh người thành công, hô hào khẩu hiệu theo kiểu kích động… không đi vào bản chất của vấn đề: chủ thể bên bán - dự án - rủi ro giao dịch. Họ luôn xoay quanh "bao vây" một cách vội vã thúc giục ký hợp đồng, đóng tiền và không cho người mua có thời gian tìm hiểu thông tin thêm, hoặc có cơ hội gọi điện cho người thân để hỏi tham vấn.

Bài đã đăng : Yếu tố phát triển bất động sản bền vững năm 2018

Những đề nghị cung cấp văn bản pháp lý dự án của người mua đều được hứa hẹn theo kiểu cứ ký hợp đồng, đóng tiền xong sẽ cung cấp đầy đủ cho khách hàng, còn giờ không thể cung cấp vì đang để lưu giữ ở công ty, thông tin đó là bí mật…, để rồi sau đó bên bán trở mặt nói thẳng không cung cấp hoặc lẩn trốn bằng cách lấy lý do chờ cấp trên quyết định.

Hậu quả của những trường hợp trên là người mua bị mất trắng hết tiền đã đóng, nhà không bao giờ được nhận. Ngoài ra, họ còn phải chịu những tổn thất, hệ lụy ảnh hưởng đến gia đình khi số tiền đang vay ngân hàng vẫn phải trả tiền lãi hàng tháng, con nhỏ thiếu sự đầu tư trong việc học hành, suy nhược tinh thần, ốm đau bệnh tật… không thể cân đong đo đếm được.
Để tránh rơi vào những dự án kiểu này, người mua nhà nên chọn những dự án có đủ điều kiện giao dịch theo thông báo của Sở Xây dựng tại địa phương, sau khi ký hợp đồng mua bán thì yêu cầu chủ đầu tư phải cung cấp văn bản bảo lãnh của ngân hàng. Trường hợp chủ đầu tư không cung cấp được thì có thể khởi kiện để buộc chủ đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ về bảo đảm nghĩa vụ giao nhà của mình.
Có thể bạn quan tâm : 10 lý do nên đầu tư căn hộ chung cư

10 lý do nên đầu tư căn hộ chung cư

Lý do thứ nhất giới đầu tư đổ tiền vào căn hộ chung cư: Giá bán tốt
Chi phí mua căn hộ chung cư thường thấp hơn nhà phố ở cùng vị trí. Mức độ chênh lệch này khá lớn, thông thường số tiền mua căn hộ chỉ chiếm khoảng 30-50% so với nhà phố. Cùng một số tiền bỏ ra, nếu mua nhà phố chỉ được căn thường thường bậc trung trong khi chung cư đủ trang bị nội thất và tiện nghi vật chất khá tốt mà vẫn có thể mua thêm ôtô, cải thiện chất lượng sống và nâng tầm đẳng cấp người sở hữu.

Lý do thứ hai giới đầu tư đổ tiền vào căn hộ chung cư: Đa dạng tiện ích
Tiện ích nội khu của chung cư hiện nay vượt trội so với các tòa nhà tập thể thế hệ cũ hay nhà phố dự án. Hầu như các tiện ích cần thiết cho cuộc sống cư dân đều đầy đủ. Ví dụ: hồ bơi, siêu thị, các dịch vụ ăn uống, vệ sinh, làm đẹp, thể thao, khu vườn dạo chơi và lối đi bộ thuận tiện, nhà sinh hoạt cộng đồng. Thêm nữa, chỗ đỗ ôtô an toàn, thuận tiện trong khi hiện nay chỗ đậu xe hơi đang là vấn đề nan giải đối với nhiều người đang ở nhà phố.
Lý do thứ ba giới đầu tư đổ tiền vào căn hộ chung cư: An ninh
Căn hộ được bảo vệ, an ninh 24/7. Đây là điều mà nhiều cư dân ở chung cư và nhà đầu tư căn hộ đánh giá cao. Đặc biệt, đối với các căn hộ cao cấp vấn đề an ninh được đưa lên hàng đầu. Không chỉ có bảo vệ vòng ngoài hiện nay còn yêu cầu bảo vệ vòng trong, phải có thẻ vào thang máy, căn hộ có camera bên ngoài, có khu vui chơi an toàn trong khuôn viên chung cư.

Lý do thứ tư giới đầu tư đổ tiền vào căn hộ chung cư: Đa dạng diện tích
Rổ hàng hóa căn hộ chung cư khá đa dạng với nhiều chủng loại sản phẩm, nhiều kích cỡ, có thể tiếp cận nhiều thông tin tham khảo. Mua chung cư dễ dàng so sánh, lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu an cư hoặc đầu tư cho thuê...

Lý do thứ năm giới đầu tư đổ tiền vào căn hộ chung cư: Giá bán ổn định
Căn hộ chung cư dễ bán trên thị trường thứ cấp vì giá cả ổn định, hạn chế được tình trạng bán quá rẻ hoặc kêu giá quá cao dẫn đến ghim hàng quá lâu không đẩy đi được. Trong khi đó nhà phố khó khảo sát hơn, giá cả biến động thường xuyên. Thậm chí các chứng thư thẩm định giá của nhiều đơn vị về nhà phố cũng vênh nhau rất lớn.

Lý do thứ sáu giới đầu tư đổ tiền vào căn hộ chung cư: Thanh toán linh hoạt

Mua chung cư đóng tiền theo tiến độ khá dài là một yếu tố hấp dẫn giới đầu tư vì có thể mua được nhiều căn cùng một thời điểm, đồng thời sang tay ở mức chênh lệch vừa phải (tiền chênh vài chục triệu đồng một căn) vẫn có thể đạt tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng. Còn với người có nhu cầu an cư, trả tiền căn hộ theo tiến độ xây dựng dễ xoay sở hơn so với trả một lần khi mua các bất động sản khác.

Lý do thứ bảy giới đầu tư đổ tiền vào căn hộ chung cư: Khả năng sinh lời cao
Cùng mức đầu tư như nhau nhưng thu nhập cho thuê chung cư thường cao hơn nhà phố. Ví dụ, căn hộ chung cư trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ có giá 1,5 tỷ đồng chưa nội thất cho thuê được trên dưới 7 triệu đồng mỗi tháng nhưng nhà phố cùng khu vực, cùng giá tiền chỉ cho thuê được 4 triệu đồng. Hoặc mua nhà phố 5 tỷ đồng (hẻm xe hơi) cho thuê 20 triệu đồng một tháng trong khi 5 tỷ mua 2 căn chung cư cao cấp cho thuê được 25-30 triệu đồng.

Lý do thứ tám giới đầu tư đổ tiền vào căn hộ chung cư: Chất lượng đảm bảo

Hiện nay chất lượng xây dựng nhà chung cư đã được nâng lên rất nhiều so với một thập niên trước (giai đoạn 2006-2007). Căn hộ có công năng sử dụng hợp lý và hiệu quả hơn, đa dạng kích cỡ, nhiều khung giá vừa túi tiền, cách thiết kế thông minh, lấy sáng và thông gió tốt đồng thời còn phổ biến thêm mô hình mới căn hộ văn phòng. Bước tiến này cùng với các tiện ích vượt trội giúp chung cư giảm được những định kiến và ác cảm trước đây, thanh khoản vì vậy tăng mạnh trong 2 năm qua.

Lý do thứ chín giới đầu tư đổ tiền vào căn hộ chung cư : Phù hợp với Việt kiều, người nước ngoài
Luật Nhà ở sửa đổi đã mở rộng điều kiện cho người nước ngoài, Việt kiều được mua nhà tại Việt Nam với các quyền: mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sang nhượng. Đối với đa số người nước ngoài cũng như Việt kiều, nếp sống trong chung cư quen thuộc với họ hơn, đáp ứng được nhiều tiêu chí và chất lượng sống mà họ đã quen khi ở nước ngoài. Do đó, căn hộ được lựa chọn và tiêu thụ nhiều hơn nhờ nhóm khách hàng này.

Lý do thứ mười giới đầu tư đổ tiền vào căn hộ chung cư: Được ngân hàng bảo lãnh
Chung cư dễ tiếp cận các gói tín dụng và có nhiều hỗ trợ, ưu đãi lãi suất hoặc cam kết cho thuê từ chủ đầu tư. Các chung cư được nhà băng tài trợ vay sẽ thực hiện thủ tục nhanh chóng dễ dàng, được vay tỷ lệ cao. Nhà phố bị ngân hàng thẩm định giá thấp và cho vay tỷ lệ không cao bằng chung cư, thời gian xét duyệt hồ sơ lâu hơn. 2 năm qua các chủ đầu tư đua nhau hỗ trợ lãi suất cho người mua căn hộ đồng thời cam kết cho thuê 12 - 24 tháng đầu với mức giá hấp dẫn để kích cầu, góp phần tăng mãi lực của thị trường này.
Bài đăng cũ hơn